項目模式shì：專業承包bāo，小蝌蚪作爲聯合體牽頭方fāng

項目規模mó：5600萬元yuán

項目內容róng：智慧化升級改造zào

項目週期qī：一年nián

項目簡介jiè：

深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶dài，緊鄰前海深港合作區qū、後海開發中心和大沙河高爾夫球場chǎng，周邊路網完善shàn，交通便利lì，連接香港及深圳城市重要功能區的交通極爲便捷jié，區位條件非常優越yuè。深圳灣科技生態園佔地面積jī20.3萬平方米mǐ，總建築面積超過guò120萬平方米mǐ。

        “十四五wǔ”規劃綱要提出chū，迎接數字時代dài，激活數據要素潛能néng，打造數字經濟新優勢shì。協同推進數字產業化和產業數字化轉型xíng，加快數字社會建設步伐fá，營造良好數字生態tài，建設數字中國guó，園區作爲城市的基本單元yuán，數字化轉型和綠色轉型勢在必行xíng。

北有中關村cūn，南有深圳灣wān

        數字化浪潮已觸達世界每個角落luò，“數字經濟正在成爲重組全球要素資源yuán、重塑全球經濟結構gòu、改變全球競爭格局的關鍵力量liàng。”深圳市將打造全球數字先鋒城市作爲十四五規劃的重要目標biāo，加速推進jìn“雙區qū”以及智慧城市建設shè。深投控立足國家和城市發展戰略lüè，以yǐ“聚合資源yuán，培育產業yè，服務城市shì”爲使命mìng，深入實施shī“圈層梯度dù、一區多園yuán”戰略lüè，推進jìn“科技金融róng、科技園區qū、科技產業yè”三大產業集羣建設shè，以深圳灣園區爲核心圈層céng，打造科技園區的de“深圳標準zhǔn”。

        深圳灣科技作爲深圳灣科技生態園的建設運營主體tǐ，把握wò “雙區驅動dòng”機遇yù，積極構建園區產業創新生態系統tǒng，打造深圳灣科技產業生態運營體系xì，爲園區企業提供全要素sù、全週期的產業資源yuán，助力深圳建設科技產業創新中心xīn。深圳灣科技生態園作爲深投控在深圳核心區聚集創新資源yuán、整合產業鏈條tiáo、強化產業培育的重要載體tǐ，肩負着推動新興產業發展zhǎn，助力深圳率先建設高質量現代產業體系的重要使命mìng。

深圳灣科技生態園智慧化改造背景jǐng

        深圳灣科技生態園佔地面積jī20.3萬平方米mǐ，總建築面積超過guò120萬平方米mǐ。歷經jīng10年的建設shè+運營yíng，在建設期qī，由於通訊技術和物聯網技術成熟度不足zú，前瞻性爲智慧園區建設適度留白bái，預留資金jīn；在運營期qī，收集與完善園區運營服務訴求qiú，探索提升園區資產管理能力lì和客戶服務能力；面向未來lái，總結深圳灣科技多年園區運營經驗yàn，響應深投控kòng“十四五wǔ”數字化轉型規劃huà，積極利用新技術shù、新應用yòng，在母公司深投控的支持下xià，深圳灣生態科技園拉開了園區數智化升級的序幕mù。

        秉持chí“成本優先xiān、效益優先xiān、標準先行xíng、適度領先xiān”的原則zé，構建面向未來的de“新三通一平píng”智慧園區架構gòu，實現物聯通tōng、業務通tōng和數據通，基於智慧園區統一數字底座zuò，融合產業生態合作伙伴bàn，打造深投控自主知識產權的智慧園區雲平臺tái，鞏固產業生態創新xīn、園區運營創新xīn、標準體系創新的de“深圳灣wān”模式shì，樹立lì “安全quán、綠色sè、智慧huì、數字zì”的雙數字孿生智慧園區新標杆gān。

        深圳灣科技生態園區智慧化改造升級jí，圍繞空間數字化及產業數字化兩個維度展開kāi，構建行業首個gè“雙數字孿生shēng”體系智慧園區qū，充分利用數字孿生技術shù，藉助zhù“物理孿生shēng”實現園區全域感知zhī、全場景智慧的數字化管理lǐ與精細化治理；通過guò“產業孿生shēng”實現園區產業的數字化huà，輔助深圳灣實現園區運營標準體系建設shè。實現智慧園區qū“新四通一平píng”即物聯通tōng、業務通tōng、服務通tōng、數據通tōng，構建一體化智慧園區數字平臺tái，實現統一管理lǐ、運營優化huà、運營增值zhí。

同時shí，依託深圳灣生態園平臺建設shè，打造深投控自有知識產權的智慧園區標準化平臺tái，圍繞深投控數字化轉型需要yào，打造園區智慧化標準建設體系xì及運營服務體系，實現產業培育yù、產業促進jìn、產業協同發展zhǎn。同時shí，通過深圳灣生態科技園智慧園區的打造zào，協助完成深投控kòng“一區多園yuán、圈層梯度dù”的戰略實施shī。

深圳灣科技生態園智慧化改造亮點diǎn

安全quán、綠色sè、智慧huì、數字zì

        安全園區qū：AI加持三防並舉jǔ，以安全爲本běn

        圍繞安全園區建設目標biāo，構建園區物理空間和信息空間的立體安全防禦體系xì，以物防爲基礎chǔ、技防爲支撐chēng、人防爲主導dǎo，形成可視shì、可管guǎn、可控的園區安全綜合態勢shì，確保園區全quán域安全、防疫安全quán、信息安全quán。

        全quán域安全：構建天tiān、空kōng、地一體化安全監測系統tǒng，實現安全一張圖tú，全場景高效聯動dòng，對duì“人員yuán、設備bèi、環境jìng”安全進行全方位智能監控kòng。

        防疫安全quán：藉助zhùAI視覺識別技術shù，通過無感體溫檢測cè、防疫大數據分析xī、防疫應急聯動等安全措施shī，構築多重安全防線xiàn，實現事前qián、事中zhōng、事後全流程防疫管控kòng。

        信息安全quán：遵循國家等保三級安全要求qiú，打造zào“全方位wèi、全流程chéng、全時段duàn”的信息安全防護體系xì；優化園區信息網絡luò，智能專網和信息網絡分離lí，進一步提高通信效率與安全保障zhàng。

        綠色園區qū：踐行xíng“零碳tàn”園區qū，爲未來減負fù

        圍繞綠色園區建設目標biāo，從降碳tàn、替碳tàn、節碳方向探索園區綜合能源新模式shì，打造深投控第一個gè“零碳tàn”園區qū，實現降碳過程數據化huà，助力深圳實現xiàn“雙碳tàn”目標biāo。

        降碳tàn：利用園區綜合能源系統tǒng，實現綠色建築zhù、冰蓄冷系統的監管與調度dù，降低園區全生命週期碳排放fàng。

        替碳tàn：利用園區綜合能源系統tǒng，實現光伏發電diàn、儲能系統tǒng、新能源充電樁的聯調與聯控kòng，構建新能源本地消納體系xì，提高能源效率lǜ。

        節碳tàn：利用園區綜合能源系統tǒng，開展售電和能源託管服務wù，對空調diào、照明míng、電梯tī、數據中心等進行綜合能源管控kòng，實現節能增效xiào。

        智慧園區qū：融智慧於點滴dī，伴產業成長zhǎng

        圍繞着產業聚集jí、企業成長和人文關懷huái，打造園區智慧場景jǐng，提供便捷泛在的智慧服務wù，提升園區服務體驗及客戶滿意度dù，實現管理降本增效xiào。

        智慧運維wéi：升級園區綜合運維繫統tǒng，打造設備設施管理雲平臺tái，實現對電梯tī、高壓配電房fáng、電梯機房fáng、空調機組等設施的運行狀態進行實時監測cè，主動預知故障zhàng，提高運維效率lǜ，降低運維成本běn。

        智zhì慧通行xíng：升級智慧停車系統tǒng，建立無人值守體系xì，提供車位引導dǎo、車位預定dìng、室內導航háng、反向尋車等功能néng；升級訪客管理系統tǒng，解決園區通行數字認證問題tí，提升用戶通行效率lǜ。

        智慧門戶hù：升級jíMy Bay園區服務平臺tái，構建基礎服務wù、公共服務wù、產業服務門戶hù，集成第三方服務資源yuán，打造園區產業服務生態體系xì，助力企業全生命週期發展zhǎn。

        數字園區qū：構數字發展引擎qíng，助產業騰飛fēi

        利用智慧園區平臺tái，打造雙數字孿生體系園區qūIOC運營中心xīn，實現物理空間與產業空間數字化huà，增強園區資產管理能力lì，促進產業鏈協同tóng，提升產業運營服務品質zhì。

        物理空間數字化huà：應用yòngBIM+GIS技術shù，對空間及設備進行數字映射shè，爲資產運維管理提供多維視角jiǎo，實現資產看得見jiàn、盤得清qīng、控得住zhù，優化運營機制和策略lüè，提升資產管理效能néng，減低整體運維成本běn。

        產業空間數字化huà：通過產業數字孿生體tǐ，精準勾繪產業肖像與產業鏈路lù，分析產業發展態勢和生態環境jìng，提升招商效率與產業服務能力lì，實現產業培育yù、產業促進和產業協同tóng。

        本次智慧化升級jí，小蝌蚪助力深圳灣科技生態園構建了智慧園區統一數字底座zuò，完成了物聯通tōng、業務通和數據通的基礎建設shè。實現了園區整體運營提效xiào、降本běn、增收shōu，園區內設備設施故障率下降jiàng，所需運維人員減少shǎo，園區工作人員效率提高gāo，用戶投訴率降低dī，產業運營能力與客戶服務能力不斷提升shēng。

        同時shí，本次智慧化改造爲深投控建設自主知識產權的智慧園區平臺奠定了基礎chǔ，基於平臺可有效固化深投控產業運營體系xì，鞏固gù“產業創新xīn、運營創新xīn、標準創新xīn”的de“深圳灣wān”模式shì，複製和輸出chū“深圳灣wān”品牌pái，推動深投控kòng“一區多園yuán”戰略的實施shī。